丰泽区
经验:
学历:大专
任职资格:
1、物业管理、管理学、工程类等相关专业大专以上学历,年龄35-45岁之间,10年以上服务行业相关管理工作经验,且具有3年以上大型综合体(高层、别墅社区、商业街、酒店等,30万㎡以上)物业公司同岗位管理工作经验,持物业经理上岗证,会讲闽南话者优先录用。
2、熟悉物业公司整体运作,对物业公司的前期规划、组建及后期实质管理、人员选聘、工作安排和管理具有较深认识。
3、精通房地产、物业管理相关知识,具备良好的服务意识及先进的物业管理理念,具有良好的职业素养和职业道德,高度的责任感、敬业及团队合作精神,沟通协调能力强。
4、具备良好的应变处事能力及人际关系,能与政府有关部门、发展商和业主保持良好沟通。
5、熟悉国家、当地政府有关物业管理方面法律、各项政策法规及专业管理知识。
岗位职责:
1、执行地产项目开发公司的决议,全面实施地产项目开发公司的经营方针,全面主持公司的日常生产经营与管理等工作。
2、拟订物业分公司经营计划、经营目标,组织公司各方面的力量,实施项目开发公司确定的各项工作任务和各项生产经营经济指标,推行行之有效的经济责任制,保证各项工作任务和经营指标的完成。
3、拟订物业公司内部经营管理组织结构配置方案,拟订公司员工工资方案和奖惩方案,决定公司员工的聘用、升级、加薪、奖惩与辞退。
4、培训、督导各级管理人员,加强对员工的培训和教育,充分调动员工的积极性,提高员工队伍的整体综合素质。
5、建立物业分公司各大管理体系,拟订管理制度、操作流程,实现管理的科学化、规范化。
6、拟订物业分公司全套物业报务方案和编制合理的物业管理预算草案,制订年度财务预决算方案,审核财务报表,在项目开发公司授权的额度内审批公司日常经营管理中的各项开支,合理控制费用支出,健全内部监控制度,合理、合法运用资金,提高公司增收节支的能力。
7、注重分析研究市场信息,注重创新,增强公司的市场应变能力和竞争能力。
8、组织推行全面质量管理体系,按国家优秀示范小区标准提供服务,提高物业管理质量水平和服务水平。
9、树立安全意识,健全消防制度,严格落实各项防范措施,保障所管辖物业及人员的财产和生命安全。
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